Инвесторы в болгарскую недвижимость разоряются?

19.03.2009 07:48 С 2004 года Болгария переживала громадное развитие рынка недвижимости. За прошедшие 4 года было сдано столько объектов, сколько до этого построили за 15 лет. Но наступивший 2009 год расставляет все по своим местам – строительство новых объектов сократилось на 50%, цены за неполный 1 квартал года уже упали на 28%, количество объектов на рынке значительно опережает спрос.



Главная причина рухнувшего рынка – глобальный экономический кризис. Все меньше инвесторов вкладывает свободные средства в строительство, банки практически приостановили кредитование. В связи с этим в Болгарии уже наблюдается рост безработицы, по разным оценкам в строительстве было занято около 5-15% граждан.

Многие владельцы недвижимости выставили свои объекты на продажу в конце 2008 года, причем большинство лотов до сих пор не продано, а на рынок уже выбрасывают новые, более дешевые предложения.

Но в настоящее время говорить о полном крахе рынка недвижимости в Болгарии пока еще рано – с мая 2009 года болгарское законодательство разрешит приобретать землю в собственность иностранцам. Застройщики и инвесторы с нетерпением ждут этого момента, надеясь если не восстановить уровень продаж прошлых лет, то хотя бы распродать уже построенные объекты.

Слава Турьев
Специально для BlackPantera.ru