Эксперты предрекают скорое падение рынка недвижимости в Китае
01.03.2010 22:40
Рынок недвижимости в Китае показывает динамику постоянного роста цен. Только за январь 2010 года стоимость квадратного метра на острове Хайнань увеличилась на 20%. В 2009 году цена на недвижимость в Пекине и Шанхае выросла на 90%. Аналогичная ситуация и по недвижимости в других городах страны.
По мнению экспертов, такая ситуация на рынке не может продолжаться бесконечно долго и в скором времени рынок недвижимости Китая ожидает американский сценарий развития.
- Вспомните, что происходило с недвижимостью два года назад в США, Болгарии, России и некоторых других странах. Рост цен фиксировался практически каждую неделю, однако ничем не подкрепленная завышенная стоимость жилых объектов в 2009 году резко обесценилась. То же самое мы сейчас наблюдаем и в Китае, рынок может лопнуть как мыльный пузырь, причем на фоне мирового экономического спада произойти это может уже в самое ближайшее время, - говорит Гарольд Майер (Лондон, Британия), аналитик.
Однако в самом Китае пессимистических прогнозов по развитию жилищного рынка не наблюдается.
- О каком кризисе можно говорить в нашей стране? За последние три года квартиры подорожали в четыре раза и это далеко не предел. Все это свидетельствует о росте благосостояния наших граждан, которые могут позволить себе платить за жилье такие деньги. Китайское правительство предпринимает все необходимые шаги к частичному охлаждению рынка недвижимости, в том числе и увеличением необходимых банковских резервов, так что нет никаких причин волноваться за деньги, вложенные в недвижимость в Китае, - говорит Ли Шао, директор агентства недвижимости (Пекин, Китай).
Согласно статистическим данным, в 2009 году в Китае объем кредитных средств, выделенных населению под приобретение квартир, увеличился на 30%.
Женский журнал www.BlackPantera.ru: Слава Турьев
По мнению экспертов, такая ситуация на рынке не может продолжаться бесконечно долго и в скором времени рынок недвижимости Китая ожидает американский сценарий развития.
- Вспомните, что происходило с недвижимостью два года назад в США, Болгарии, России и некоторых других странах. Рост цен фиксировался практически каждую неделю, однако ничем не подкрепленная завышенная стоимость жилых объектов в 2009 году резко обесценилась. То же самое мы сейчас наблюдаем и в Китае, рынок может лопнуть как мыльный пузырь, причем на фоне мирового экономического спада произойти это может уже в самое ближайшее время, - говорит Гарольд Майер (Лондон, Британия), аналитик.
Однако в самом Китае пессимистических прогнозов по развитию жилищного рынка не наблюдается.
- О каком кризисе можно говорить в нашей стране? За последние три года квартиры подорожали в четыре раза и это далеко не предел. Все это свидетельствует о росте благосостояния наших граждан, которые могут позволить себе платить за жилье такие деньги. Китайское правительство предпринимает все необходимые шаги к частичному охлаждению рынка недвижимости, в том числе и увеличением необходимых банковских резервов, так что нет никаких причин волноваться за деньги, вложенные в недвижимость в Китае, - говорит Ли Шао, директор агентства недвижимости (Пекин, Китай).
Согласно статистическим данным, в 2009 году в Китае объем кредитных средств, выделенных населению под приобретение квартир, увеличился на 30%.
Женский журнал www.BlackPantera.ru: Слава Турьев